Dodaten opis

Odlična lokacija dvignjena nad Ljubljanskem barjem je na voljo hiša na Rudniki v bližini gozda in odprtim pogledom.

Hiša je bila zgrajena leta 1982 ter adaptirana v letu 2008. Zaradi svoje razgibane razporeditve je izredno primerna za investicijski nakup (oddajanje dveh enot) ali bivanje dveh generacij. V spodnji 1. etaži je stanovanje v izmeri 42,1m² (2.5 sobno), v 2. etaži pa garsonjera v izmeri 26,7m², ter garaža 1 (12,4m²) in garaža 2 (12,7m²). Obe stanovanje imata ločen samostojen vhod iz pritličja. Za parkiranje je poskrbljeno v garaži in pred hišo (skupaj 3 parkirna mesta). 

Hiša je priključena na kanalizacijsko omrežje, elektriko, vodovod ter optiko. Ogrevanje je urejeno z električnimi radiatorji in klimo. V večjem stanovanju je položeno tudi el. talno gretje. Na hiši je tudi priključek za mestni plin, kar omogoča izdelavo centralnega ogrevanja na plin.

Do LPP je 200m, AC pa je oddaljena minuto vožnje stran, enako trgovine, nakupovalno središče SUPERNOVA, Semenarna, razni lokali in restavracije. Obenem pa tudi izjemno veliko sprehajalnih poti (pot na Golovec, Orle, PST) ter rekreacijskih možnosti, MTB, trekking poti, sprehajalne poti na Ljubljanskem barju,...

Skratka lokacija vam omogoča urbano bivanje v objemu narave in sončne lege. Vrtec in šola sta v bližini in sicer OŠ Oskarja Kovačiča.

Hiša je bila adaptirana l. 2008 (okna, streha, inštalacije) in v naravi izdelana kot dvostanovanjska.

Razporeditev:

• 1. etaža: stanovanje v izmeri 26m² (garsonjera) + dve garaži vsaka po cca. 12m²
• 2. etaža: stanovanje v izmeri 42m² - hodnik, bivalna kuhinja z dnevnim prostorom, kopalnica, dve sobi (otroška, spalnica), izdelano talno gretje in lokalno prezračevanje
• atrija je cca. 50m²

Priključki:

• elektrika
• voda
• kanalizacija
• mestni plin (na hiši)
• ogrevanje na el. radiatorje
• klima
• optika

Pravno stanje: 

• vpisano v zemljiško knjigo 
• hiša vpisana v kataster stavb
• urejene meje (zaključene)
• javni asfaltiran dostop 

Hiša ima izdano GD.

Prodajni pogoj prodajalca: kupec povrne del stroškov posredovanja v višini 2% kupnine + 22% DDV.  

Vljudno vabljeni na brezplačen posvet o nakupu/prodaji nepremičnin, da skupaj najdemo najboljšo rešitev za Vas.

Preostalo ponudbo si lahko ogledate na spodnji povezavi.

www.kumi.si

Kontakt