Dodaten opis

Šišenskih 7 je ekskluzivni stanovanjski projekt, ki obsega 7 sodobnih hiš v nizu, zasnovanih s poudarkom na kakovosti, prostorski učinkovitosti in sodobnem bivanju. Kvalitetna, armiranobetonska konstrukcija skrbi za izjemno potresno varnost in obenem zagotavlja dolgo življensko dobo. Hiše se nahajajo med Spodnjo Šiško in centrom, kar omogoča hiter dostop do centra mesta ter ostalih prometnih povezav in javnega prevoza. Obenem pa ta urbana lokacija ponuja kvalitetno bivanje z vso potrebno infrastrukturo v bližini in tudi peš dostopno (šola, vrtec, restavracije, center mesta, zdravstvene ustanove, park Tivoli,…). Projekt vključuje dva tipa/tlorisa hiš v 3 etažah P+1+2, katere bodo zgrajene na ključ, cena tudi že vključuje ddv.

Tip A (3 enote): 186m² – bivalne površine 157m², zemljišča 204-325m². Razpored zajema, 4 spalnice, 2 kopalnici in 2 ločena wc-ja, velik dnevni prostor, 2 terasi, pred vhodom pa 2 parkirni mesti.

Tip B (4 enote): 200m – bivalne površine 159m², zemljišča 209-347m². Razpored zajema: 4 spalnice, 2 kopalnici in dodatni wc v pritličju, velik dnevni prostor, veliko teraso v 2 nadstropju, pred vhodom pa 2 parkirni mesti.

Končna vrstna hiša – objekt 3: sestoji iz treh etaž P+1+2 v izmeri 186m² bruto površine, od tega neto 157m², na zemljišču 325m². Zemljišče obsega pred objektom 2 parkirni mesti in 150m² zelenice.

Objekt 3, razporeditev:

Pritličje:

• veža
• shramba
• WC
• hodnik
• stopnišče
• lopo
• dnevni prostor s kuhinjo - izhodom na ograjen atrij.

1. Nadstropje:

• 3 sobe
• hodnik
• kopalnica
• ločen wc
• utility
• stopnišče

2. Nadstropje:

• hodnik
• master spalnica z lastno kopalnico in garderobo in izhodom na dve terasi.

Gradnja/materiali:

• Armiranobetonka konstrukcija zagotavlja dolgo življensko dobo in potresno varnost.
• Kontaktna fasada in klinker opeke.
• Lesena okna s troslojno zasteklitvijo, katera nudi tudi odlično zvočno izolacijo.
• Za ogrevanje bo poskrbljeno s toplotno črpalko in talnim gretjem v vseh etažah.
• Celotna hiša ima urejeno prezračevanje
• Posebna protihrupna ograja.
• Koncept zaprtega tipa soseske
• Napeljava za integracijo pametnega doma z možnostmi za nadzor klime, razsvetljave in varnosti.
• Odprti tlorisi z visokimi stropi ustvarjajo svetle, zračne bivalne prostore.
• Priročna lopa za shranjevanje koles.
• Možnost polnilnice za električen avtomobil.

Lokacija in infrastruktura:

Mikrolokacija ponuja prijetno in priročno bivanje ter hiter dostop do vse pomembne infrastrukture. Obenem pa tudi hiter dostop do centra mesta in različnih rekreacijskih poti, parkov, skratka kljub super lokaciji blizu centra je v bližini tudi veliko sprehajalnih poti, park Tivoli, športni park Šiška, Športni center Ilirija…

• Oš: 200m
• Vrtec: 600m
• Center: 1,5km
• Park Tivoli: 900m
• Vlak: 650m
• LPP: 500m
• Zdravstveni dom: 1,6km
• Trgovina: 650m

Dodatno:

Predvidena vselitev 30.10.2026

Kupec ne plača agencijske provizije!

Vljudno vabljeni na brezplačen posvet o nakupu/prodaji nepremičnin, da skupaj najdemo najboljšo rešitev za Vas.

Preostalo ponudbo si lahko ogledate na spodnji povezavi.

www.kumi.si

Kontakt