Dodaten opis

Prostor na izjemni lokaciji v centru Ljubljane, kvadrature 44m², kateri je bil delno obnovljen leta 2025. Objekt z dvigalom, zgrajen leta 1993, v letu 2025 pa je bila zamenjana streha. Zajema trenutno dva prostora klet in pritličje, vsaka etaža ima svoj lastni vhod, pritlični del ima vhod iz zunanje strani objekta (nevezano na skupnji vhod). Seveda je možnost združitve obeh prostorov z manjšim posegom in izvedno stopnic.

Možnost dokupa parkirnega mesta v podzemni garaži: 35.000€ 

Sama mikrolokacija ponuja izjemno hiter dostop do strogega centra mesta ter obenem nekaj min hoje do glavne železniške in avtobusne postaje!

Čudovita priložnost za kratkoročno oddajanje, saj je posel že vpeljan in je tudi odlično ocenjen! 

Nepremičnina je pripravljena za takojšnje trženje v kratkoročno oddajo, oziroma za uporabo po vaših željah!

Razporeditev:

Trenutno je prostor razdeljen na dva dela in sicer:

• Pritlični (izložbeno pritličje/okna) del v izmeri 22m², s svojim samostojnim vhodom. Izdelano kot garsonjera in kopalnica.
• Kletna etaža, popolnoma prenovljena leta 2025. Izdelan kot garsonjera in kopalnica. Velik plus je svetlobni jašek
• v kolikor bi želeli prostor združiti je to z majhnim posegom izvedljivo. 

Priključki in ogrevanje:

• elektrika
• voda
• optika
• ogrevanje - toplovod

Oprema in prenova:

Kvalitetno zgrajeni objekt leta 1993 v letu 2025 je bila zamenjana streha. Kletni del prostora je bi popolnoma obnovljen leta 2025. Prodaja se kompletno opremljeno in je na voljo za hitri prevzem.

Lokacija in infrastruktura:

V neposredni bližini se nahajajo:

• zdravstveni dom
• lekarna
• trgovina
• avtobusna in želežniška postaja
• muzeji
• restavracije
• klinični center
• vrtci
• šole
• center mesta
• masažni saloni
• športno igrišče

Pravno stanje:

• GD in UD
• zemljiškoknjižno stanje - urejeno

Pogoj prodaje: Prodajalčev ponudbeni pogoj je, da mu kupec povrne del stroška prodaje v višini 2 % pogodbene vrednosti + ddv.

Vljudno vabljeni na brezplačen posvet o nakupu/prodaji nepremičnin, da skupaj najdemo najboljšo rešitev za Vas.

Preostalo ponudbo si lahko ogledate na spodnji povezavi.

www.kumi.si

Kontakt