Posredovanje: Prodaja
Velikost: 181 m2
Vrsta: Hiša
Tip: Dvojček
zgrajeno leta: 2024
Nadstropje K+P+1+M
Regija: LJ-mesto
Upravna enota: Lj. Moste-Polje
Naselje: Dobrunje
EI: A2 (10 - 15 kWh/m2a)
Cena: 609.447,00 EUR
Natisni Priporoči prijatelju
181 m², dvojček, zgrajen l. 2024, 250 m² zemljišča, K+P+1+M, Čudovita z naravo obdana lokacija z hitrim dostopom do AC izvoz Bizovik in ostale pomembne infrastrukture se pričenja gradnja dvojčkov - klasične gradnje. Hiša s premišljenim tlorisom in zasnovo okolice. Primerno za družine ali posameznika, kateri si želijo bivanja v naravi ter hkrati hitrim dostopom do šole, vrtca, trgovine, AC, pohodniških poti,.. Izdelava na KLJUČ, izbira notranjih materialov po vaših željah in potrebah, prodamo. Cena: 609.447,00 EUR
Dodaten opis
ENOTA 3A: Odlična sončna, mirna lokacija v Dobrunjah. Na voljo so štiri enote dvojčkov, v novo nastalem naselju kateri obsega kombinacijo dvojčkov in enega večstanovanjskega objekta v katerem bodo štiri stanovanja. Postavitev objekta v prostoru je dobro zamišljena tako, da je atrij hiše obrnjen stran od drugih objektov, kar omogoča veliko zasebnosti. Izdelana na ključ!
Osnovne informacije o objektu:
Dvojček je zasnovan kot štiri etažni objekt K+P+1N+podstrešje. Skupne površine 204m².
Razporeditev:
- klet: utility (2,72m²), 2x garaža (41,05m²), prostor za toplotno postajo (2,52m²), stopnišče (3,78m²), ki vodi v pritličje
- pritličje: predprostor (6,22m²), garderoba (2,67m²), wc (3,26m²), kuhinja, dnevni prostor z izhodom na atrij (44,56m²), stopnišče
- 1. nadstropje: predprostor (12,23m²), kopalnica (6,73m²), spalnica (16,91m²), otroška soba (8,74m²), otroška soba (11,45m²) - sobe so zelo svetle, ker imajo vgrajena balkonska vrata (francoski balkon)
- podstreha: prostor za sprostitev, dodatna spalnica, soba, igralnica, knjižnica,... (42,38m²)
Zunanjost:
Objekt je namenjen družinam, ki so se naveličale bivanja v stanovanju in imajo željo po bivanju v hiši, ki ponuja več zasebnosti in stika z naravo, obenem pa hitro povezavo do šole, vrtca, AC. Zunanjost objekta je lično zasnovana s kombinacijo bele in sive barve
Streha: Strešna konstrukcija je lesena z 28cm izolacijo (kamena volna)
Kritina: Tondach črna ali temno siva barva
Izolacija fasade: 20cm SMART WALL
Ograja med enotama: višine cca 2m, kar omogoča veliko zasebnost
Objekt/inštalacije:
Ogrevanje na toplotno črpalko Daikin 7,5kW. V vseh prostorih je ogrevanje izvedeno s talnim gretjem. V vsakem nadstropju bodo instalacije pripravljene tudi za klimatsko napravo. Prezračevanje bo v celotnem objektu - centralno prezračevanje (rekuperacija).
Okna/rolete - PVC s troslojno zasteklitvijo: Termoglas 92 (proizvajalec Termoglas), rolete od proizvajalca ROLTEK.
Notranja vrata bo izdelal mizar.
Talne obloge: vizija investitorja je, da s kupci sodelujejo pri izbiri materialov tako, da je hiša narejena po vaših željah in okusu!
V celotni hiši je centralno prezračevanje ter predpriprava za klimatsko napravo
Lokacija/ infrastruktura:
- V bližini vsa potrebna infrastruktura ( šola, vrtec, trgovine, LPP,..). Sprehajalne poti na Orle, brunarica Zadvor, SV.Urh, Podmolnik, Trim steza,...
- LPP: 500m
- Osnovna šola Sostro: 600m
- Vrtec: 600m
- Trgovina 1,1km
- AC: 2,4km
V naših prostorih vam je na voljo celotna projektna dokumentacija, tlorisi,... Pokličite ter se dogovorimo za termin sestanka in predstavitev projekta!
Ogledi v naravi so vodeni po predhodni najavi.
Predvidena vselitev 1.6.2025.
Trenutno na voljo še 3 enote:
ENOTA 2B 181,06 m² cena 609.447,96 EUR
ENOTA 3A 181,06 m² cena 609.447,96 EUR
ENOTA 3B 181,06 m² cena 609.346,98 EUR
Vljudno vabljeni na brezplačen posvet o nakupu/prodaji nepremičnin, da skupaj najdemo najboljšo rešitev za Vas.
Preostalo ponudbo si lahko ogledate na spodnji povezavi.
www.kumi.si
Dodatni dokumenti
- tloris nadstropje
- tloris klet/garaža
- tloris mansarda
- tloris pritličje
- zunanja situacija, prikaz objektov
Kontakt
Prodajalec: | KU-MI nepremičnine d.o.o. |
Naslov: |
Tbilisijska 57, 1000 Ljubljana |
Telefon: | 01/256-62-00 |
GSM: | 041/257-623 |
GSM: | 031/372-511 |
Email: | info@kumi.si |